همراهانِ همیشگی " بورس ویلا " سلام؛ امیدوارم در سلامت کامل باشید؛ امیدواریم این مقاله بتواند کمکی به انتخابتان در نوار ساحلی کند؛ با ما در این مقاله همراه باشید تا در رابطه با موقعیتِ ویژه خط ساحلی و تحولِ بازار در این نوار و مشارکت در ساختِ آپارتمانها را بطور مفصل مطرح کنیم و به یک جمع بندی مفید برسیم.
چرا نوارِ ساحلیِ شمال پر طرفدار است و همه ساله گردشگرانِ زیادی را به خود جذب می نماید؟
نوار ساحلی شمال ایران یکی از زیباترین و دیدنی‌ترین مناطق کشور است. این منطقه از دریای خزر شروع شده و از طرف شمال با کوه‌های البرز محدود می‌شود. این منطقه به دلیل آب و هوای خنک و مرطوب و طبیعت زیبایش، هر ساله جذابیت بسیاری برای گردشگران داخلی و خارجی دارد.
نوار ساحلی شمال ایران شامل شهرستان‌هایی همچون رشت، آستارا، انزلی، لاهیجان، چالوس، نوشهر و محمودآباد می‌شود. این مناطق دارای سواحل شنی و دریایی بسیار زیبا و کوهستان‌های سبز و دیدنی هستند. علاوه بر این، شمال ایران دارای میراث فرهنگی و طبیعی بسیار غنی است و می‌توان به بازدید از جاذبه‌هایی همچون جنگل‌های هیرکانی، روستاهای قدیمی و بناهای تاریخی همچون باغ‌های باباطاهر، قلعه رودخان و موزه میراث مردمی گیلان پرداخت.
هوای نوار ساحلی شمال ایران به دلیل نزدیکی به دریای خزر، به طور عمده مرطوب(در سالها اخیر رو به خشک) است. این منطقه دارای آب و هوای معتدل و خنک در فصول بهار و تابستان بوده و در فصل پاییز و زمستان، بارش زیادی از باران در این منطقه رخ می‌دهد.
بعضی ها معتقدند که بهترین فصل برای بازدید از نوار ساحلی شمال ایران؛ بهار و تابستان است که هوای خنک و طبیعت زیبای این منطقه برای گردشگران جذابیت بسیاری دارد ولی اینطور نیست؛ نوارِ ساحلی یا بهتر است بگوییم کل شمالِ ایران در هر فصلی از سال؛ جذابیتهایِ خاص خود را دارد که دل هر گردشگر و مسافری را به خوب جلب می کند.
برج های ساحلی
برجهای ساحلی به ساختمان‌های بلند و برج‌هایی گفته می‌شود که در نواحی ساحلی و در کنار دریا و اقیانوس ساخته می‌شوند. این ساختمان‌ها معمولاً دارای طراحی خاصی هستند؛ برجهای ساحلی به عنوان یکی از نمادهای منظره ساحلی شناخته شده‌اند و معمولاً در شهرها و مناطق تفریحی و توریستی مانند سرخرود - محمودآباد - نور - نوشهر و ... قرار دارند. این برج‌ها به عنوان جاذبه‌های گردشگری و تجاری در نظر گرفته شده و از مزیت‌های فراوانی برای سرمایه‌گذاران برخوردار می‌باشند.
تورم در بازار مسکن ایران
تورم در بازار مسکن ایران همچنین در سال‌های اخیر بسیار بالا بوده است. عوامل اصلی این تورم عبارتند از:
-
کمبود مسکن: کمبود مسکن در بازار و عدم توانایی سیستم مسکن در برطرف کردن این مشکل باعث شده تعدادی از مردم به دنبال خرید مسکن باشند و این باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود.
-
افزایش هزینه‌های ساخت و ساز: افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه‌های نیروی کاری و تجهیزات، باعث افزایش هزینه‌های ساخت و ساز می‌شود و در نهایت باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود.
-
سیاست‌های پولی: سیاست‌های پولی مانند افزایش نرخ بهره و افزایش نرخ ارز، نیز به عنوان عوامل تاثیرگذار بر تورم در بازار مسکن در نظر گرفته می‌شوند.
به دلیل تورم بالایی که در بازار مسکن ایران در دست دارد، دولت تلاش می‌کند با تدابیری مانند تسهیلات مالی، تشویق به ساخت و ساز، افزایش توانمندی تولیدی و توسعه مسکن مهر، این مشکل را برطرف کند و به کاهش قیمت‌ها برسد.
با وجودِ تورمِ سنگینِ بازارِ مسکن؛ مسلما قیمتِ برجهای ساحلی و عمارتهای خطِ یک دریا؛ نسبت به سایرِ ویلا آپارتمانها افزایشِ قیمتِ بیشتری داشته اند و قدرتِ خریدِ مردم کاهش یافته است؛ از همین روی خریدِ گروهی و مشارکت در ساخت بیش از پیش موردِ توجه سرمایه گذراران قرار گرفته است.
مواردی که در مشارکت در ساخت آپارتمان باید در نظر داشت:
مشارکت در ساخت آپارتمان نیز همانند ساخت ویلا، نیاز به رعایت برخی موارد دارد. در ادامه به برخی از این موارد اشاره می‌کنیم:
1- انتخاب شریکان مناسب: انتخاب شریکانی که اعتماد و تعهد لازم را داشته باشند و می‌توانند به عنوان همکاران قابل اعتماد با شما همکاری کنند، امری بسیار مهم است. همچنین باید به نظرات و نیازهای هر یک از شریکان توجه کنید و توافقی روی این نقاط برای مشارکت در ساخت آپارتمان داشته باشید.
2- تعیین بودجه: برای شروع هر پروژه‌ای باید بودجه‌ای مشخص داشته باشید. در ساخت آپارتمان نیز باید بودجه‌ای را برای خرید زمین، ساخت و ساز، تجهیزات، ایمنی و... تعیین کنید و در طول پروژه نیز باید بودجه را کنترل کنید.
3- تعیین نقش و مسئولیت ها: هر یک از شریکان باید نقش و مسئولیت خود را در پروژه مشخص کنند تا بهترین نتیجه از همکاری شما به دست آید.
4- انتخاب مهندسین معمار و عمرانی: برای ساخت یک آپارتمان نیاز به تیمی از مهندسین معمار و عمرانی دارید که بتوانند در زمینه طراحی، ساخت و نظارت بر پروژه شما کمک کنند. باید مطمئن شوید که این تیم متخصص و با تجربه است.
5- رعایت مقررات و قوانین: در هنگام ساخت و ساز، باید مقررات و قوانین مربوط به ساخت آپارتمان را رعایت کنید تا از دستور قضایی جلوگیری شود.
اگر شما هم از آندسته افرادی هستید که از نظر مالی نمیتوانید بر تورمِ مسکنِ ایجاد شده؛ غلبه کنید و به تنهایی به ساخت برج ساحلی یا حتی ویلای ها گروهی؛ اقدام کنید، مشارکت در ساختِ آپارتمانهای ساحلی راه حلِ مناسب برای شما عزیزان می باشد؛ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر در این باره و چگونگیِ شروع مشارکتِ در ساخت را دارید و نمی دانید از کجا بایست شروع کنید؛ همین حالا با تیم " بورس ویلا " تماس برقرار نمایید. کلیک کنید تا با کارشناسانِ مربوطه ارتباط برقرار شود.
مهندس حسینی
09100919483
مهندس یوسفی
09302557072
مقالات پیشنهادی " املاکِ بورس ویلا " :